1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
69.0万円/㎡
前年比+36.1%
北九州市戸畑区
16.7万円/㎡
前年比-0.1%
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グランビュー大谷
福岡県北九州市戸畑区西大谷二丁目
鹿児島本線 / 枝光駅 徒歩17分
1999年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より17.5%割安
相場
1,210万円
17.8万円/㎡
765
1,062
1,359
1,656
AI査定結果
推定相場価格
1,210万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,062万円〜1,359万円
15.6万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年12月16日
グランビュー大谷
999万円（14.7万円/㎡）/ 1階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 999万円 | 14.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/07 | 1,049万円 | 15.4万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,099万円 | 16.2万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 1,299万円 | 19.1万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 700万円 | 9.4万円 | 1階 | 74.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 778万円 | 10.5万円 | 1階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/17 | 800万円 | 11.8万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 980万円 | 14.5万円 | 3階 | 67.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/14 | 1,480万円 | 17.2万円 | 1階 | 85.94㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グランビュー大谷 北九州市戸畑区西大谷二丁目 | 枝光駅17分 | 999万円 | 14.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/30 | いわきマンション千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 800万円 | 12.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2023/07/07 | グランドハイツ沖台通り 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅18分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/06 | リヴィエール菅原 北九州市戸畑区菅原三丁目 | 戸畑駅26分 | 898万円 | 13.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/01 | リヴィエール東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 1,199万円 | 17.9万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/08 | パレス一枝 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅18分 | 1,280万円 | 18.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/18 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.17㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で36.1%上昇、北九州市戸畑区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して12%割安です。